T.C. TRABZON İCRA DAİRESİ 2020/12697 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Trabzon İl, Ortahisar İlçe, 2923 Ada, 2 Parsel, TOKLU Mahalle/Köy, A Blok 2. Kat 2. nolu tribleks mesken 1/3 hissesi Nolu Bağımsız Bölüm Ana taşınmazın üzerinde toplam da 1 blok vardır. Ana taşınmaz içerisindeki blok; 1 Zemin Kat ve 3 Normal Kat ve 1 Çatı Katı olmak üzere toplamda 5 katlı bir yapıdır ve normal katların her birinde 1 adet daire bulunmaktadır. 2 Nolu B.B.2.Normal Kat-3.Normal Kat ve Çatı Katı olmak üzere tribleks olarak kullanılmaktadır. Tapu Sicil Müdürlüğünden temin edilen kat planına (Mimari Projesine) göre;2 numaralı B.B. ;Taşınmaz m2 bilgileri; (2.Normal Kat 2 Nolu B.B.) -1+1, Salon:9,44 m2, Balkon : Yok, Antre Hol: 4,91 m2,H.Bacalar- Şaftlar- Diğer:9,42m2, Wc-Banyo: 2,68 m2, Yatak Odası :14,37m2, Gece Holü: 3,80m2, Taşınmaz m2 bilgileri; (3.Normal Kat 2 Nolu B.B.) -1+1; Salon:9,44 m2, Balkon:Yok, Mutfak: 4,91 m2, H.Bacalar- Şaftlar- Diğer :9,42m2, Wc-Banyo : 2,68 m2, Yatak Odası : 14,37m2, Antre Holü :3,80m2, Taşınmaz m2 bilgileri; (Çatı Kat 2 Nolu B.B.) -3+1; Salon :9,56 m2, Balkon :Yok, Mutfak : 9,36 m2, H.Bacalar- Şaftlar- Diğer: 18,37m2, Wc-Banyo : 4,77 m2, Yatak Odası :10,80 m2, Yatak Odası : 10,67 m2, Çocuk Yatak Odası : 5,43 m2, Antre Holü :6,25 m2, Gece Holü :5,55 m2, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Net m2' si:132,79 m2, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Brüt m2' si:170,00 m2, Binanın Yaşı : 35 Yıl, İnşaatın Nevi ve Yıpranma Payı: Betonarme - %32 (V.Değ.Tak.İlişkin Tüzük Mad. 23), Isınma Şekli : Soba, Dairenin Cephesi: Kuzey, Yapının Eksiklikleri : Daire kapalı., Pencerelerin Durumu :Pvc, Kapıların Durumu:Daire kapalı, Dış Kapının Durumu : Ahşap (Isı Yalıtımsız), Meskenin Taban Döşemesi : Daire kapalı, Binada Balkon Varmı-Adedi : Hayır, Binanın İhate Duvarı Var mı? : Hayır, Çevre Düzenlemesi Yapılmış mı?: Evet, Taşınmazda İkamet Durumu: Daire Kapalı, Arsa m2 Rayiç Değeri: 412,63 TL/m2 (Kaynak. Trabzon Ortahisar Belediyesi), Dairede Kullanılan Malzeme Bilgisi: Daire kapalı, Ortak Alan İmalatları: Ortak alanı yoktur. TAŞINMAZIN 1/3 HİSSESİ SATILACAKTIR. Adresi : Toklu Mahallesi Metanet Sokak No.6/A K.2 N.2 Ortahisar / TRABZON Yüzölçümü : 116,55 m2 Arsa Payı : 4/18 İmar Durumu : İnşaat tarzı İskan Sahasında / İnşaat Nizamı - Bitişik / 3 Kat Kıymeti : 93.500,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler : 1. Satış Günü : 25/04/2022 günü 11:40 - 11:45 arası 2. Satış Günü : 23/05/2022 günü 11:40 - 11:45 arası Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA - Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA YOMRA / TRABZON 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Trabzon İl, Ortahisar İlçe, 2923 Ada, 18 Parsel, TOKLU Mahalle/Köy, B Blok Zemin Kat 4 nolu bağımsız bölüm 1/2 hissesi Nolu Bağımsız Bölüm Ana taşınmazın üzerinde toplam da 1 Blok (5.B.B.) vardır. Taşınmazın Net-Brüt Kullanım Alanı : 35,52 m2,B.B. Cephesi: Kuzey, Oda Sayısı: 1, Binanın Yaşı: 30 Yıl ve Üzeri, Asansör Olup Olmadığı: Yok,Isınma Şekli : Elektrik / Soba, Pencerelerin Durumu: Ahşap, Kapıların Durumu :Ahşap, Dış Kapının Durumu : Ahşap, Meskenin Taban Döşemesinin Durumu : Mozaik, Binanın İhate Duvarı Var mı? : Hayır, Çevre Düzenlemesi Yapılmış mı? : Evet, Binanın Güvenlik Hizmeti Var mı? : Hayır, Binada Otopark Var mı? : Yok, Ortak Kullanım Alanlarının Durumu : Ortak Kullanım Alanı Yoktur. TAŞINMAZIN 1/2 HİSSESİ SATILACAKTIR. Adresi : Toklu Mahallesi Susam Sokak No.1/B Ortahisar / TRABZON Yüzölçümü : 116,55 m2 Arsa Payı : 3/18 İmar Durumu : İnşaat tarzı İskan Sahasında / İnşaat Nizamı - Bitişik / 3 Kat Kıymeti : 53.280,00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : 1. Satış Günü : 25/04/2022 günü 11:50 - 11:55 arası 2. Satış Günü : 23/05/2022 günü 11:50 - 11:55 arası Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA - Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA YOMRA / TRABZON Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/12697 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/02/202 2 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. DETAYLAR İÇİN TIKLAYINIZ