T.C.
TRABZON
2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/11 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu, Ortahisar İlçesi Esentepe Mahallesi, 343 Ada, 23 Parsel, Zemin/9 tapu kaydında 245,98 m² yüz ölçümünde ''arsa'' niteliğinde kayıtlı ana taşınmaz üzerindeki zemin kat 9 nolu bağımsız bölüm dükkandır. Taşınmazların bulunduğu parsel Ortahisar Belediyesi imar planı kapsamındadır. Taşınmaz belediye sınırları içerisinde kalmakta olup belediye hizmetlerinden yararlanmakta olduğu görülmüştür. Bağımsız bölümün bulunduğu 343 ada 23 nolu parsel Trabzon Ortahisar ilçesinin ticari ve sosyal faaliyetlerin en yoğun olduğu mahallelerinden olan Esentepe mahallesinin içerisinde yer almaktadır. Taşınmazların bulunduğu parsel kuzeyden Yavuz Selim Bulvarı'na(Tanjant Caddesine) ,batıdan Yanık Hasan Reis Sokağa cepheli köşe parseldir. Taşınmazlar Meydan Parkına (Atatürk Alanına) 320 m , Trabzon Valiliğine 1.7 km kuş uçuşu mesafededir. Satışa konu dükkan onaylı projesine göre binanın zemin katında Yavuz Selim Bulvarından içeriye devam eden pasaj içerisinden girişi olan ve pasaja cepheli dükkandır. Dükkanın ana caddeye cephesinin olmayışı değerini olumsuz etkiler. Pasaj içerisine olan dükkan cephesi yaklaşık 3,5 m olup net kullanım alanı yaklaşık 16 m² dir. Keşif günü yerinde yapılan incelemede onaylı projedeki bölme duvarların yıkılarak hem pasaj kısmı ile hem de 10 ve 11 nolu diğer dükkanlar ile birleştirilerek tek dükkan haline getirilmiş olduğu tespit edilmiştir. Keşif günü taşınmazın ülke genelinde zincir marketleri olan kurumsal bir firma tarafından market olarak kullanılmakta olduğu görülmüştür. Taşınmaz Ortahisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün yazısı ekinde sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre ticaret sahasında , bitişik nizam 6 kat yapılaşma müsaadesi bulunmaktadır.
Adresi : Esentepe Mah. Yavuz Selim Blv. No: 143/A Ortahisar / TRABZON
Yüz ölçümü : 16 m²
Arsa Payı : 600/48960
İmar Durumu : Ortahisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün yazısı ekinde sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre ticaret sahasında, bitişik nizam 6 kat yapılaşma müsaadesi bulunmaktadır.
Kıymeti : 160.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Beyan : Yönetim Planı:18/04/2008
Beyan : Korunma Alanı Belirtmesi Vardır
1. Satış Günü : 08/03/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 05/04/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA/ Trabzon
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Satışa konu, Ortahisar İlçesi Esentepe Mahallesi, 343 Ada, 23 Parsel, Zemin/11 tapu kaydında 245,98 m² yüz ölçümünde ''arsa'' niteliğinde kayıtlı ana taşınmaz üzerindeki zemin kat 11 nolu bağımsız bölüm dükkandır. Taşınmazların bulunduğu parsel Ortahisar Belediyesi imar planı kapsamındadırlar. Taşınmaz belediye sınırları içerisinde kalmakta olup belediye hizmetlerinden yararlanmakta olduğu görülmüştür. Bağımsız bölümün bulunduğu 343 ada 23 nolu parsel Trabzon Ortahisar ilçesinin ticari ve sosyal faaliyetlerin en yoğun olduğu mahallelerinden olan Esentepe mahallesinin içerisinde yer almaktadır. Taşınmazların bulunduğu parsel kuzeyden Yavuz Selim Bulvarı'na(Tanjant Caddesine) ,batıdan Yanık Hasan Reis Sokağa cepheli köşe parseldir. Taşınmazlar Meydan Parkına (Atatürk Alanına)320 m , Trabzon Valiliğine 1.7 km kuş uçuşu mesafededir. Satışa konu onaylı projesine göre Yavuz Selim Bulvarına cepheli dükkandır. Caddeye olan cephesi yaklaşık 5m olup net kullanım alanı yaklaşık 38 m² dir. Resim-1 de görüldüğü üzere onaylı projeye göre dükkanın hem caddeden hem de pasaj içerisinden iki ayrı girişi bulunmaktadır. Ancak keşif günü yerinde yapılan incelemede dükkanın 11 bölme duvarlarının yıkılarak hem pasaj kısmı ile hem de 9 ve 10 nolu diğer dükkanlar ile birleştirilerek tek dükkan haline getirilmiş olduğu tespit edilmiştir. Keşif günü taşınmazın ülke genelinde zincir marketleri olan kurumsal bir firma tarafından market olarak kullanılmakta olduğu görülmüştür. Taşınmaz Ortahisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün yazısı ekinde sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre ticaret sahasında , bitişik nizam 6 kat yapılaşma müsaadesi bulunmaktadır.
Adresi : Esentepe Mah. Yavuz Selim Blv. No: 143/A Ortahisar / TRABZON
Yüz ölçümü : 38 m²
Arsa Payı : 1385/48960
İmar Durumu : Ortahisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün yazısı ekinde sunulan1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre ticaret sahasında , bitişik nizam 6 kat yapılaşma müsaadesi bulunmaktadır.
Kıymeti : 570.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Beyan : Yönetim Planı:18/04/2008
Beyan : Korunma Alanı Belirtmesi Vardır
1. Satış Günü : 08/03/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 05/04/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA/ Trabzon
3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Ortahisar İlçesi Esentepe Mahallesi, 343 Ada, 23 Parsel, Zemin/10 tapu kaydında 245,98 m² yüz ölçümünde ''arsa'' niteliğinde kayıtlı ana taşınmaz üzerindeki zemin kat 10 nolu bağımsız bölüm dükkandır. Taşınmazların bulunduğu parsel Ortahisar Belediyesi imar planı kapsamındadırlar. Taşınmaz belediye sınırları içerisinde kalmakta olup belediye hizmetlerinden yararlanmakta olduğu görülmüştür. Bağımsız bölümün bulunduğu 343 ada 23 nolu parsel Trabzon Ortahisar ilçesinin ticari ve sosyal faaliyetlerin en yoğun olduğu mahallelerinden olan Esentepe mahallesinin içerisinde yer almaktadır. Taşınmazların bulunduğu parsel kuzeyden Yavuz Selim Bulvarı'na(Tanjant Caddesine) ,batıdan Yanık Hasan Reis Sokağa cepheli köşe parseldir. Taşınmazlar Meydan Parkına (Atatürk Alanına)320 m , Trabzon Valiliğine 1.7 km kuş uçuşu mesafededir. Satışa konu dükkan onaylı projesine göre binanın zemin katında Yavuz Selim Bulvarından içeriye devam eden pasaj içerisinden girişi olan ve pasaja cepheli dükkandır. Dükkanın ana caddeye cephesinin olmayışı değerini olumsuz etkiler. Pasaj içerisine olan dükkan cephesi yaklaşık 3,5 m olup net kullanım alanı yaklaşık 17 m² dir. Keşif günü yerinde yapılan incelemede Resim-1 de görülen onaylı projedeki bölme duvarların yıkılarak hem pasaj kısmı ile hem de 9 ve 11 nolu diğer dükkanlar ile birleştirilerek tek dükkan haline getirilmiş olduğu tespit edilmiştir. Keşif günü taşınmazın ülke genelinde zincir marketleri olan kurumsal bir firma tarafından market olarak kullanılmakta olduğu görülmüştür. Taşınmaz Ortahisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün yazısı ekinde sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre ticaret sahasında , bitişik nizam 6 kat yapılaşma müsaadesi bulunmaktadır.
Adresi : Esentepe Mah. Yavuz Selim Blv. No: 143/A Ortahisar / TRABZON
Yüz ölçümü : 17 m²
Arsa Payı : 694/48960
İmar Durumu : Ortahisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün yazısı ekinde sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre ticaret sahasında , bitişik nizam 6 kat yapılaşma müsaadesi bulunmaktadır.
Kıymeti : 170.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Beyan : Yönetim Planı:18/04/2008
Beyan : Korunma Alanı Belirtmesi Vardır
1. Satış Günü : 08/03/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 05/04/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA/Trabzon
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/11 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/01/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.